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「龙岩股票配资平台行业领先」顶级都市的写字楼租金到达需求岑岭

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顶级都市的写字楼租金到达需求岑岭

“不绝增长的办公需求高出了由科技行业驱动的市场,如浦那,班加罗尔,金奈和海得拉巴的供给。因此,这将导致这些地位空白的一连下行压力以及这些市场每月办公租金的上涨压力。”高力国际印度研究部高级副主管Surabhi Arora说。

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房地产参谋世邦魏理仕(CBRE)在其陈诉中暗示,印度的办公楼市场在2016年的年度吸纳量创汗青新高,高出4300万平方英尺,同比增长9%。

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仲量联行暗示,仅NCR占泛印度7200万平方英尺总空置存量的41%,其次是孟买,约占28%,而仅次于孟买的第二大办公楼市场班加罗尔仅占4.2%。泛印度空置库存。

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由于需求和供给环境不变,孟买和NCR等传统贸易市场的租金和空置率均保持不变。

莱坊印度房地产2016年下半年陈诉称,孟买的写字楼市场与2016年下半年对比,2016年下半年的新竣工量和生意业务量均下降。100万平方英尺的新完工量低落了73%;生意业务量下降了34%,为330万平方英尺

投资贸易项目标开拓商也暗示,他们看到准租户的大量询问,个中一些人密封了预理睬生意业务以抵消价值。

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莱坊爵士(Knight Frank)也暗示,新完工衡宇的淘汰和空置率的下降推高了办公室租金。2016年下半年,BKC和孟买中部的租金比2015年下半年跨越6%。

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空置库存

科利尔对贸易房地产的看法还暗示,班加罗尔,钦奈,海得拉巴和浦那等都市的首选微型市场见证了环比租金上涨百分之三至百分之八,而按年趋势显示班加罗尔的ORR,海得拉巴的SBD和钦奈的Off CBD等几个微型市场甚至见证了租金的两位数增长。

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莱坊印度公司首席经济学家兼国度研究总监萨曼塔克·达斯(Samantak Das)暗示:“ H1(2016年1月至6月)提高了人们对MMR住宅市场的但愿,我们估量2016年下半年将呈增长轨迹。可是2016年下半年遭遇了荆棘,宣布量和销量同比别离下降了53%和26%。这次下跌的主要原因可以归因于打消钱币化。”

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办公市场空间有限的供给是否导致高租金?市场好像表白,由于供给有限,贸易租赁市场大概会到达5%至12%的峰值。

世邦魏理仕(CBRE)印度和东南亚地域董事长Anshuman Magazine暗示:“估量在接下来的几个季度中,大中型办公场合的租户查询将封锁,这增加了生意业务势头。由于现成的甲级供给的供给有限,有中型和大型需求的住户将专注于主要都市的主要微型市场在建/定制开拓中的预先理睬。这个国度。”