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2019年50城卖地超4万亿 50强房企拿地总额增超三成

据亿翰智库监测,碧桂园全年新增地皮中,高出30%位于一二线和强三线都市。可见,碧桂园做出两手筹备,深耕三四线的同时,不绝加大一二线都市机关。

从2019年全年来看,头部房企拿地的势头一连强劲。榜单显示,TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元,占TOP50企业拿地总金额的43.3%,同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元,同比增长34.8%。

2019年50城卖地超4万亿 50强房企拿地总额增超三成

华夏地产数据显示,2019年,中国共有14个都市卖地收入高出千亿元,比上一年增加8个。卖地收入高出500亿元的都市则有32个,比上一年增加7个。杭州和上海继承连任卖地排行榜冠亚军,别离得到地皮出让金2787亿元和1942亿元。苏州则从2018年的第五位升至2019年的第三位,得到地皮出让金1792亿元。

TOP50房企去年拿地总额增超三成

部门都市回收了“薄利多销”的方法。好比杭州,2019年出让地皮的筹划修建面积同比增加了32.54%,但其地皮出让金只同比增长11.47%。广州愈甚,出让地皮的筹划修建面积同比增加了53.55%,但其地皮出让金只同比增长8.06%。

长江商报动静 ●长江商报记者 江楚雅

“50多半会卖地收入高出4万亿,这是汗青上第一次。”华夏地产首席阐明师张大伟暗示,2018年,50多半会卖地收入为3.74万亿元,占当年全国卖地总收入的61%。

值得存眷的是,成交总价TOP10都市中,一线都市上海、北京增速别离为4%、1%,增速明明放缓,二线都市增幅普遍较大;成交筹划修建面积中占据榜首的武汉较去年同期下降5%,杭州、昆明、广州增长幅度较大,别离增长了48%、58%、54%。

2019年,房企一边拿地,一边捂紧钱袋子。对此,58安居客房产研究院分院院长张波暗示,2019年欠债率过高的房企徐徐被动淘汰甚至暂停拿地震作。另外,2016年-2017年的地王项目在许多都市都面对着销售困局,也让房企拿“地王”的激动锐减。针对2020年的地皮市场,易居企业团体CEO丁祖昱的预测是拿地不急,全年都是“窗口期”。

从都市排行榜来看,一二线都市仍是房企拿地重点区域,部门都市地皮成交增长势头强劲。2019年1-12月,全国地皮成交金额TOP10都市总计成交16509亿元,同比上升20.19%;筹划修建面积TOP10都市成交36760万平方米,同比增长11.67%。

另据中指研究院调查,2019年12月,保利在地皮市场表示也不俗,5天内以134亿元在广州获取多宗地皮,又别离于佛山、中山、泉州、福州、武汉等都市获取多宗地皮。

从各都市群拿地金额来看,长三角一连居首,中西部存眷度一连晋升。1-12月,长三角TOP10企业拿地金额3647亿元,位居四区域首位;中西部地域地皮市场连年来受多种因素影响,一连升温,成为房企土储机关的重点区域,TOP10企业拿地面积高达10186万平方米,位居四区域第一位。相较2018年,仅长三角和中西部TOP10企业拿地金额较去年同期均有所增长,房企拿地域域性显著。

全国各地2019年的卖地收入或将再创新高。华夏地产研究中心数据显示,停止12月26日,中国50多半汇合计卖地收入达4.19万亿元,同比增长17.6%,并刷新汗青记载。

个中,杭州以2765亿元的成交总价位于榜单首位,上海和广州别离以1992亿元和1865亿元的成交总额占据榜单第二、三位。筹划修建面积方面,武汉以4387万平方米稳居榜首,杭州和昆明别离以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。

2019年房企新增土储金额和面积均有所晋升。2020年1月1日,中指研究院宣布的《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》(以下简称“榜单”)显示,拿地金额超千亿房企为5家,新增了中海、融创。而万科、碧桂园、保利拿地金额位于前三名。

在拿地面积上,据中指研究院榜单显示,2019年1月-12月,碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三名。碧桂园以4253万平方米拔得头筹,绿地和万科别离以3577万平方米和2996万平方米排列第二、三名。

2019年拿地金额超千亿房企为5家,较2018年增加2家。个中万科、碧桂园、保利优势延续,持续三年位列榜单前三名。万科以1610亿元拿地金额位居榜首,继承连任首位。碧桂园则以1303亿元锁定第二名,保利以1166亿元稳居第三名。中海、融创别离以1034亿元、1000亿元位列第四、五名,拿地金额增速较快。

2019年,房企拿地稳中有升,头部房企拿地的势头一连强劲。榜单显示,TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元,占TOP50企业拿地总金额的43.3%,同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元,同比增长34.8%。

值得存眷的是,2018年,融创的拿地金额不超400亿元,排名19位,到了2019年排名大幅晋升。与碧桂园、万科同为销售额前三名的中国恒大,则以拿地金额437亿元位列榜单第17名。

50城卖地收入高出4万亿

原标题:2019年50城卖地超4万亿创汗青新高 50强房企拿地总额增超三成