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两天五城出新办法提振房地产 疫情之下楼市调控

  中国网财经2月15日讯(记者 李春晖)“救市”照旧“救企”?据中国网财经不完全统计,12日-13日期间,无锡、西安、天津、南京、南昌五个都市麋集出台提振房地产行业的相关政策,包罗延期缴税、延期缴纳地皮出让金、要求金融机构不得盲目抽贷断贷等等多个方面。

  疫情“黑天鹅”对各行各业都造成了影响,房地产行业也不破例,这是否会激发楼市调控风向的转变?

  同日,南昌市自然资源局宣布《关于防控疫情期间适当调解地皮供给事情支持企业不变成长的通知》,提出答允延期签订成交确认书和出让条约、答允延期缴纳出让金、答允延期开竣工、调解地皮出让竞买担保金比例、调解地皮出让金缴纳期限等等。

  上述五个都市宣布的利好政策也大多环绕缓解企业的资金链压力。诸葛找房市场研究员姜国君对中国网财经暗示,思量到疫情期间楼市成交低迷,房企面对较大的市场回款压力,资金临时性紧缺成为普遍现象,此时出台上述利好政策将有效更换房地产开拓投资方面的努力性。

  13日,天津市筹划和自然资源局印发《落实天津市打赢新冠肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会成长若干法子实施细则》,同样提出延期缴纳地皮出让金:对已签订地皮出让条约或在此期间新取得建树用地利用权的企业,可自动延期缴纳地皮出让金,延期期间不发生滞纳金(或违约金)。

  “这类政策的出发点自己不是为了刺激楼市,而是正面引导房地产行业努力投产,不变后续的市场供给。”姜国君称。他暗示,“无锡十七条”、“西安十条”等各地出台的政策,有利于保障疫情期间城乡建树有序成长,缓解建树企业的资金运转压力,对稳增长、稳市场、稳行业情绪等方面都将起到较好的浸染。但政策并未放松楼市调控,所以对房地产生意业务、房价等方面无刺激浸染。

  行业何时苏醒取决于疫情何时竣事,而今朝各地抗疫仍在胶着期。有业内人士暗示,房地产作为高欠债率行业,疫情对其资金链造成的压力远远高出餐饮业。

  阐明人士:政策出发点不是刺激楼市 调控未放松

  12日,无锡印发《关于应对新型冠状病毒传染的肺炎疫情保障城乡有序建树的政策意见》,共十七条办法。“无锡十七条”提出:受疫情影响治理纳税申报坚苦的房地产开拓企业、修建业企业、衡宇中介、衡宇租赁企业可依法治理延期申报,对确有非凡坚苦而不能定期缴纳税款的,可治理最长不高出3个月的延期缴税;疫情防控期间,各金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业活动性坚苦,对受疫情影响严重、到期还款坚苦的企业可予以展期;对租赁衡宇属于国有资产的中小企业,可免收1至3个月租金,等等。

  同日,南京市筹划和自然资源局宣布《关于疫情期间地皮出让条约推行有关事项的通知》,共计六条办法,助力在宁房企应对疫情。“南京六条”提出,自1月24日内地启动突发民众卫闹事件一级响应之日起,至一级响应竣事之日止,企业可就地皮出让条约(含增补协议)申请从头签订增补协议,从头约定相关条约条款。对付受本次疫情影响未能定期交地、开工、竣工的,疫情一级响应期间均不计入违约期。

  克日,全国多地出台提振房地产行业的相关政策,从税收、信贷、减免国有物业租金、延迟缴纳地皮出让金等多个方面为房企减负。

  受疫情影响,全国多地房地产开拓和销售按下了暂停键:修建工地停工、售楼处封锁。固然不少房企转战线上销售,但由于住房商品的非凡性,线下看房环节很难被代替,成交量骤降。

  13日,西安市自然资源和筹划局宣布有效应对疫情促进经济平稳成长的十条法子。“西安十条”包罗分期缴纳地皮出让价款、答允改观出让价款缴纳期限、顺延地皮评估和筹划条件有效期等。

  两天五城发文为房企减负

  华夏地产研究中心统计数据显示,从2020年1月下旬开始,大部门开拓商的成交量对比往年春节期间下跌了95%。往年春节的“返乡置业”行情,在本年酿成了“过年寒”。