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滨江团体再度“借新还旧”:拟刊行12亿元中期票

  滨江团体还提示了短期偿债压力较大的风险。2016-2018年及2019年1-3月,滨江团体活动欠债别离为271.65 亿元、358.13 亿元、469.53 亿元 和 603.44亿元,占同期总欠债比重别离为 80.34%、81.61%、68.81%和72.25%。滨江团体暗示,近三年及一期公司活动欠债有所颠簸且占总欠债比重较高,公司存在短期偿债压力较大风险。

  召募说明书显示,滨江团体本期中期单据资金用于送还的中期单据简称是“17杭滨江MTN00”,原用途是“偿还贷款”,刊行总额21亿元,到期兑付日是2020年2月28日。

  在财政风险部门,滨江团体认为公司将来成本支出较大。滨江团体称,按2018年实际投资金额及牢靠增长率估量,公司2019、2020及2021 年度投资金额别离为 423亿元、465亿元和511亿元。后续资金需求局限较大,现金流量的富裕水平对维持公司正常的策划运作至关重要。今朝公司持有待开拓及已开拓地皮储蓄较为富裕,具备较强的一连成长后劲,但也将给公司带来较大的资金支出压力,跟着公司在建、拟建项目将来总投资的不绝扩大,刊行人面对着将来成本支出压力较大的风险。若将来公司融资渠道不畅或不能公道节制本钱,大概对公司的偿债本领造成必然的倒霉影响。

  而在策划风险提示部门,滨江团体提到了相助开拓策划风险。说明书显示,近三年及一期,滨江团体的投资收益别离为7649.71万元、58192.45 万元、10542.58万元和40811.21万元,主要系刊行人相助开拓项目形成。投资收益占利润总额比例别离为2.72%、19.88%、-2.49%和61.66%。滨江团体部门联营合营住宅建树项目发生的收益计入投资收益。故公司对非并表联营合营项目节制本领有限,联营合营项目标建树进度、销售进度将对刊行人投资收益发生影响,刊行人存在相助开拓风险。

  2020年1月,滨江团体曾在全国银行间债券市场果真刊行“2020年度第一期短期融资券”,刊行总额为9亿元。募资用于偿还中期单据“19滨江房产CPOO1”,该单据金额为9亿元,到期日为2020年1月11日,利率5.3%。

  不外,滨江团体也暗示,公司资产局限、策划数据精采,主体评级 AA+级,具有不变偿债本领。据相识,滨江团体2019年累计销售金额打破1120亿元,同比增长32%,这也是滨江团体首次闯进千亿销售阵营,其2017年和2018年的合约销售金额别离为615.1亿元和850.1亿元。

  近三年及一期末,滨江团体资产减值损失别离为8792.2万元、12,053.86万 元、80,795.91万元和-412.40万元。2018 年增幅较大的主要原因系刊行人对深圳市安远控股团体有限公司应收款计提坏账筹备7.24亿元及可供出售金融资产计提减值准0.85亿元。滨江团体存在资产减值损失风险。

  中国网财经2月17日讯(记者 安平)上海清算所2月14日宣布的动静显示,滨江团体拟刊行2020年度第一期中期单据,刊行金额为12亿元,刊行期限为3年。所募资金用于偿还公司存续期债务融资东西。

  在此次中期单据召募说明书中,滨江团体共提示了24条财政风险、18条策划风险、9条打点风险以及8条政策风险。