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上千万的学区房天天成交10套!这些北京家长拼了

(原标题:上千万的学区房天天成交10套!面临最后的“上车时机”,这些北京家长拼了)

事实上,据逐日经济新闻记者相识,西城区的学区房4年间已经经验过一次暴涨。

政谋划定,自2020年7月31日后,西城区购房并取得衡宇产权证书的家庭适龄后世申请入小学时,不再对应挂号入学划片学校,全部以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。也就是说,假如在7月31日之前在西城买房落户,尚有时机上对口的名校。这令一大批焦急的家长在“五一”期间奔向了西城各个重点小学学区四周的衡宇中介。

“是否可上宏庙?”

5月5日是“五一”小长假最后一天,北京市西城区金融街某龙头中介机构经纪人李吉(假名)在向询价客户推送成交陈诉时写了这么一句话。

关于这次成交,尚有一个在经纪人口中广为传播的故事。2017年2月下旬,一位买家正筹备以1000万元买走丰汇园这套39平方米的屋子,但5小时后被另一位买家以1200万元拿下。

以金融街片区内的京畿道小区40平方米一居室为例,链家在2013年10月的成交价值是280万元,单价约7.6万元/平方米;2014年12月的成交价值是335万元,单价涨到了约8.6万元/平方米。从此价值一路飙升,2015年7月,单价到达了11.5万元/平方米;2016年8月,成交总价超580万元,单价达14.9万元/平方米。到了2018年9月,链家成交的该户型最高总价到达了765万元,单价高出20万元/平方米。

上千万的学区房每天成交10套!这些北京家长拼了

据《经济调查报》,3年前,北京通州曾有一位家长以1200万元买下了这里一处39平方米的屋子,成交价高出30万元/平方米。重点是,这只是一个阴暗的地下室。

据《北京日报》,从5月6日起,北京适龄儿童将开始收罗小学入学信息。本年“幼升小”,除近几年一直明晰的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外,城六区更是通过明晰“六年一学位”,实施“多校划片”等法子,为“学区房”降温。

而在本年5月4日到5日中午这36小时内,丰汇园已经成交了3套千万元级老破小学区房,最高单价高出25万元/平方米。小长假这几天,宏庙小学学区天天的衡宇成交量在8-10套。