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4月全国地皮成交总价环比近翻番 一二线都市供地

在58安居客首席阐明师张波看来,除地皮市场的加大供给之外,房企拿地资金压力的缓解以及销售市场的苏醒都是近期地皮市场升温的原因。张波认为,为缓解疫情影响,各地纷纷对拿地政策举办适度调解,分期比例、付款时间以及担保金时限要求等放松,都在必然水平上有助于房企缓解拿地的资金压力;另外,3、4月不少都市房地产市场的快速苏醒给了房企更多的拿地信心,尤其是焦点一二线都市的优质地块上的争夺上,更是显得颇为剧烈。

在此配景下,房企也相应开启了揽储模式。在TOP50房企中,有半数在月内拿地金额高出50亿元,个中9家房企投资金额高出百亿,排名居前的保利成长(SH:600048)、中国恒大(HK:03333)、碧桂园(HK:02007)、绿城中国(HK:03900)月内投资额均在150亿元以上,对应新增货值别离为475.4亿元、825.7亿元、653.3亿元、632.6亿元。

同时,一些优质地块也在当月挂牌,并如期受到了房企的追捧竞逐,譬喻,4月22日,厦门思明地块吸引了十余家的参加,乐成将岛内“总价地王”推上百亿时代。而据统计显示,在当月全国成交价值高出50亿元的地块便到达6幅,质量可见一斑。

可以看到,在本年4月份一二都市供地局限已率先回归以致赶超去年同期程度。个中,一线都市月内陆皮成交总修建面积到达443万平方米,同比大增258%,而二线都市地皮成交也明明上扬,月内成交修建面积为5055万平方米,较去年同期上涨6%。

4月16日,方才于早间以68.13亿元拿下位于广州番禺“莲花球场”用地的中国恒大,马不断蹄在北京密云以21.4亿元竞得1宗不限价住宅地块,时隔五年,再度重返北京地皮市场。

在方才已往的4月份,全国地皮成交总价靠近翻番,成交建面环比大增近六成,地市迎来一派量价齐升的反弹排场。

地皮市场快速苏醒

局限房企借机优化土储布局