您的位置:主页 > 配资新闻 >

大唐地产三战IPO 杠杆高企成重要掣肘

来历:大唐地产招股书

2019年销售业绩未达标 三年1000亿方针承压 

来历:大唐地产招股书

5月最后一天,大唐团体控股有限公司(下称”大唐地产“)选择三战港交所,再次向港交所递交招股书,工银国际仍为独家保荐人,最新数据和相关事项获得进一步披露。

而在两天前的5月29日,大唐地产的“前招股书”方才失效。半年间,大唐地产因快速扩张导致的债务高企并未有所缓解。相反,其财政杠杆仍然居高不下。

IPO视界|大唐地产三战IPO 杠杆高企成重要掣肘-中国网地产

至于资金用途,大唐地产招股书显示,其募资主要为满意现有项目资金需要。譬喻,付出旗下2020年下半年5个项目标修建本钱;送还3笔即将到期的银行借钱。个中,一笔借钱按牢靠利率10%计息,于2020年11月到期;一笔按牢靠年利率8.50%计息,将于2021年8月到期;一笔按牢靠年利率7.13%计息,将于2022年4月到期。另外,剩余募资用于一般业务运营。

IPO视界|大唐地产三战IPO 杠杆高企成重要掣肘-中国网地产

“前招股书”的遗留问题,“后招股书”依然存在,大唐地产可否乐成登岸成本市场需拭目以待?

2019年,大唐地产再次将2018年提出的“3年冲刺500亿”方针进级为“本年500亿,3年1000亿+,进入全国房企50强”。

可见,急于扩张的大唐地产患上了资金饥渴症,需拓宽融资渠道。

来历:大唐地产招股书

2009年,重创不振的大唐地产接管了福信的并购,成为了福信团体旗下的子公司。按照招股书显示,从大唐地产的股权布局来看,两者之间是关联公司,福信团体并购大唐地产将地财富务全部注入大唐地产制止同业竞争。福信团体对付大唐地产来讲,更像是一个庞大的金融后援。

而2019年11月份递交招股书,则是大唐地产沉浮十年后第一次兴起勇气。

停止2019年尾,大唐地产现金及现金等价物净额仅有22.14亿元,而同期其需要一年以内送还的借钱到达23.01亿元,现金短债比0.96,短期债务送还存在必然的压力。值得留意的是,停止2020年2月29日,大唐地产需要一至两年内送还的借钱高达31.51亿元,偿债压力陡增。

尔后,大唐地产经验了漫长的调解期,直到承建商身份逐步消除,完全酿成了房地产开拓商。