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解城 | 大兴西红门:南城代表商圈的崛起之路

成长还在继承。2019年6月,北京市商务局宣布征求《北京市贸易处事设施空间机关筹划》意见发起的通知,将西红门商圈列为重点培养的5 个区域级贸易中心之一。凭据《筹划》要求,西红门商圈将是集综合购物、文化娱乐、休闲为一体的大型综合贸易中心,在全市或区域内有影响力,包围较大范畴,总体修建局限不小于 50 万平方米。

不外,西红门真正开始以商圈的姿态走进人们的视野,是2014年。2013年冬, 60万㎡体量的宜家亚洲旗舰店在地铁边上拔地而起。次年年底,宜家团体将旗下巨型贸易综合体——修建面积近30万平方米的荟聚中心开业,与同一时期开业的14万平方米的鸿坤广场购物中心构成实力商圈配套。由此,西红门商圈迅速崛起,将寂静多年的北京南城贸易彻底激活。

荟聚购物中心由英特宜家购物中心团体开拓,由于天庭回收了钢架布局,玻璃封顶,通透性较强,拥有自然采光,“商场”观念恍惚。 “大”是许多人对它的第一印象,“太大了,去过许多几何次,我都仍然会迷路。”李显(假名)对新地产财经暗示,“伴侣约的话,大多时候城市约荟聚,一逛可以逛一天。”荟聚的消费群体不只包罗西红门区域,还辐射周边的黄村、天宫院,甚至亦庄,多位常居南城的人士向新地产财经暗示,荟聚购物中心是本身与伴侣、家人休闲时最常去的购物场合之一。

另外,值得留意的是,不久前,西红门两宗限价地块的乐成竞拍激发存眷,个中,B1-05-(2)地块由新城以29.4亿元总价拿下,溢价率7.4%,成交楼面地价为38913元/平方米。B1-05-(3)地块则由首开+龙湖连系体以37.4亿元总价竞得,溢价率为3%,成交楼面地价为39505元/平方米。

不外受制于荟聚中心的强大吸引力,西红门商圈的鸿坤广场、乐家购物中心、嘉悦广场等其他购物中心人流量有限,明明泛起出冷热不均。以与其同时期开业的鸿坤广场为例,品牌有限,客流量少,人流量会合于超市与儿童玩乐成果,定位已更方向社区购物中心。

事实上,曾经的西红门摩的、黑车扎堆,外界印象是“穷、乱、荒”,这里的住民装修买家具得去十里河,想吃大餐、看影戏就得一路向北奔西单。改变产生在2009年底,跟着 “城南动作打算”的颁布,尤其在2010年12月底地铁4号线开通后,西红门开始迅速成长。

贸易的成长对周边房地产成长有必然的刊行动用,西红门区域就是实例。

这个有着红白色logo、外立面以浅蓝色为主色调、与宜家家居符号性的蓝色大盒子连成一体的庞大犯科则修建物,参加并见证了西红门从荒芜的“农村”到富贵商圈天翻地覆地改变。

西红门位于南四环和五环之间,把守大兴北端,北接南五环路,南临大兴新城,东临瀛海镇。得益于得天独厚的区域位置,西红门西侧紧临轨道交通4号线,加上南北走向的京开、京良两条国度干道,交通四通八达。

文/白志敏(责编:雅致)

商圈便利辐射周边房价

在北京南城,西红门商圈无疑是如今人气最旺的商圈之一。提及西红门,与之关联的大概是北京地铁4号线中的一站,同时也是大型购物中心荟聚的一个体称。

提起北京南城的商圈,西红门荟聚中心无疑是不得不提的网红打卡地。

购物中心一枝独秀

数据显示,在扣除宜家家居销售额之后,北京荟聚中心在2018财年的销售额达36.3亿元,访客量达2700万人次,比向阳大悦城的全年客流还高了约100万。颠末尾人流量“冰封”的疫情期间,荟聚中心也得到了较快苏醒。百度舆图大数据显示,五一期间,北京荟聚购物中心与北京向阳大悦城、上海举世港等地一道,成为人流指数较高的购物中心之一。“感受荟聚在五一已经规复到了疫情前的程度,不外对比之前宜家的摩肩接踵的状态人稍微少一点,”李显说。