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年销售金额39亿元、土储仅剩1宗 三湘印象地财富

  对此,三湘印象在给中国网财经记者的回覆中提到:丛林海尚城(河北燕郊)项目占地542亩,地理位置紧临北京通州区,是公司连年地皮储蓄的重要项目,按照公司策划成长环境,可以满意公司近几年的开拓需求。

  而三湘印象方面给出的复原是:京津冀地域是全国最具经济活力的地域之一,人口吸引力强,需求支撑度高,加之有区域筹划出台,将来跟着都市成长红利不绝释放,将为房地产市场成长带来了辽阔的空间,仍会是新房市场开拓的焦点区域。三湘印象还暗示,凭据2019年燕郊新建商品住宅19337元/平米的销售均价来算,燕郊项目将来有望孝敬超200亿元的销售收入,将给公司带来丰裕的现金流。

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  除了地产,三湘印象近几年来还大力大举机关文化规模。2019年,三湘印象文化演艺收入为7343.1万元,占总收入的比例为3.7%;而上年同期的该业务的收入是7593.46万元,占总收入的比例为4.65%。

  2019年年报显示,三湘印象陈诉期内的主要房地产在售项目有6个,合计预售金额共计39.14亿元,预售面积为10.81万平方米。对付2020年的销售方针,三湘印象未在年报中提及。不外,中国网财经记者留意到,三湘印象曾在2015年报、2016年报中提到2016年、2017年的保底销售方针别离为30亿元、25亿元,而这两年的销售方针完成率别离为83.97%、40.48%,皆不达标。

  据相识,三湘印象·丛林海尚城是三湘印象第一个落址北方的作品,项目位于燕郊科学城,首期推出的是4.5m层高、修建面积约53-83㎡的公寓产物,挂牌均价每平米1.5万元。

  对付北京周边市场来说,公寓类项目是否有代价一直备受争议。有业内人士汇报中国网财经记者:“办理自住可以,但投资的话代价并不高。”该人士进一步表明称,自住的话,从燕郊主城区穿越孤山营村,高出10公里的间隔会破灭安家环京的优美理想,纵然在建的22号线落地,项目间隔高楼南站的直线间隔仍有2公里;而假如投资,公寓产物二次交易的税费高,不容易转手。对付丛林海尚城,其认为“地址的区域周边配套还不足完善,用于出租的租金不会太高”。