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被疑捂盘、囤地,李嘉诚家属再遭“封杀”,成都克制金融机构向和记黄埔提供资金

南城都汇是和黄在成都的标杆项目,项目地皮于16年前取得,总价21.35亿元、成交楼面价1030元/平方米,为其时成都以致整个西部地域的总价“地王”。 这个占地面积到达1036亩的超等大盘打算分8期来建树,但停止今朝只推出了6期产物,第7、第8期均已泛起准现房状态。

7月售出成都标杆项目南城都汇后,李嘉诚旗下的和记黄埔地产(成都)有限公司(以下简称“和黄成都公司”)或在融资上遇阻。

针对文件的真伪,时代财经向成都金融局举办求证,相关事恋人员暗示正在核实傍边。

“南城都汇在南三环外侧,位置不要太好——就在金融城边上,金融城是成都房价最贵的处所。”一位不肯具名的成都业内人士对时代财经称。如其所言,长达十余年的迟钝开拓中,南城都汇的代价凭借优越的地理位置不绝攀升,销售单价从千元级别跃升至万元级别。

其实,自李嘉诚家属在1993年进入内陆市场以来,“囤地”、“捂盘”的质疑从未中断,尽量和记黄埔多次否定“囤地”和“捂盘”,但早在2010年,和记黄埔就曾因上海、北京的两宗地块持续闲置多年,被内地疆域局列入 “黑名单”。

据悉,成都是和记黄埔地产继北京、广州、深圳、重庆等进入内陆的第十四个都市之一,和黄成都公司创立于2004年上半年,今朝在成都的品牌项目主要有新街里、彩叠园、南城都汇等。

浮现到生意业务中,7月23日,长实团体将该项目打包出售给禹州团体,生意业务总额为10.12亿美元,折合人民币约71亿元。长实估量,出售事项可录得38.11亿港元的收益,这笔收入相当于其去年焦点利润约13%。

9月14日,成都出台“房产新政15条”,提到“僵持‘房住不炒’定位,实现稳地价、稳房价、稳预期方针”。个中,在增强地皮市场调控方面,新政要求,全面清理已供未开拓的地皮环境并向社会发布,加大已供未开拓地皮的促建力度,严格落实闲置地皮处理划定,果断冲击捂地、捂盘行为。

对付发文原因,文件称“为贯彻中央、省、市房地产调控政策,果断冲击房企捂地、捂盘行为,切实维护房地产市场的康健秩序”。文件认为,和黄成都公司存在捂地、捂盘行为,严重影响区域房地产市场平稳成长。

9月23日,传成都会高新区财务金融局发文,要求辖内各金融机构不得向和黄成都公司及其项目公司提供新增融资、贷款,同时还克制其对和黄成都公司的重大资产重组提供辅佐。

李嘉诚家属的做派具有典范的港资房企气势气魄,与内陆房企所追求的高周转截然相反,港资房企习惯于通过长周期的慢开拓来享受地皮增值带来的庞大红利。

如今,李嘉诚家属又一次正面迎来了成都当局的“出拳”。不外,业界对此并不感想意外,在业内人事看来,此次成都当局文件也折射出成都房地产市场的调控压力。

本年8月,成都二手房价环比涨幅为1.2%,位居全国第二,同比涨幅为7.5%,位居全国第八;新房价值环比涨幅为1%,同比涨幅9.9%,均位居全国第七。作为楼市偏热的都市,本年成都已两次被住建部等约谈。