您的位置:主页 > 配资开户 >

「丹东股票配资平台哪家好」10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌都市增加

「丹东股票配资平台哪家好」10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌都会增加

  中新经纬客户端11月20日电 (徐世明)数据显示,2019年10月房企拿地继承收缩,拿地总价已跌破千亿元,拿地均价降至年内最低。

  房企拿地还会一连收缩吗?对此,严跃进暗示,房企拿地近期会保持收缩,但后续房企拿地照旧有扩张的时机。

  房价下跌都市增加

中新经纬资料图

「丹东股票配资平台哪家好」10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌都会增加

  详细到房企,中国指数研究院的数据显示,10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。个中,绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一,碧桂园和万科别离以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。

  房企拿地均价降至年内最低

  交通银行金融研究中心研究员夏丹也指出,10月房价延续了年中以来平稳下行的态势。这主要是5月起行业融资政策收紧带来的明明结果。在资金受限的客观条件下,更多房企选择以价换量的方法贬价促销,这样的趋势将在年尾一连。(中新经纬APP)

  另据国度统计局11月15日宣布的数据显示,10月70大中都市有17城新建商品住宅价值环比下跌,9月为12城,增加5个都市;二手住宅销售价值方面,70个大中都市二手住宅销售价值下跌都市由9月的28城增至35城。

  wind数据显示,10月份房企拿地194宗,总面积为1085.95万平方米,拿地总价不敷千亿元,仅917.71亿元。中新经纬客户端留意到,从各月拿地均价来看,10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。另外,按楼面地价计较,10月份3737.12元/平方米的价值也已创下年内最低记录。

  严跃进指出,地价下降使恰当前房价订价不会太强势,将来,地价在房价中比重减小,也使得房价难以上涨。不外,地价继承往下降的大概性不会太大,若地价再下降,有些年底业绩完成不错的开拓商就会思量努力拿地,举办补库存的操纵。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,金九不金之后,银十成色也明明不敷,全国房价整体上行的压力已经偏弱,浩瀚房企采纳“以价换量”方法拉动销售,在拉动全国销售面积10月同比微增的同时,对付房价也同步发生下拉浸染。热点都市依然存在,但难掩整体市场走弱的大趋势。

  2019年1-10月份,全国房地产开拓投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速本年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。

  在房企拿地一连收缩的同时,10月份房价下跌的都市数量也有所增加。

  “楼市降温,企业库存压力较量大,企业资金面没那么好,这些城市导致企业拿地本钱不会太高,不会像以前那样高溢价,地价下降正说明白市场的回响、投资者的回响。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。