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王美鳳指放寬按保樓價上限為樓巿帶來曙光


王美鳳指出,11月份新批出的按揭貸款額較10月份減少13.5%,至281.75億元。当局於10月中推出按保修訂,買家利用按保置業上會的比例大幅增加,刺激二手交投回升,推動涉及二手市場生意业务所批出的貸款逆巿增加17.2%至150.09億港元。與此同時,11月份按揭比率(即平均按揭成數)亦因為高成數按揭比例增加,而按月增加3.2%至51.2%,為16年11月後新高數字。11月份貸款合約期亦升至327個月(27.25年),創歷史新高。
华夏按揭董事總經理王美鳳指出,樓市交投持續受內外負面因素拖累,加上銀行削減按揭優惠,按揭市場之轉按需求大幅減少,11月份整體按揭數字表現仍然疲弱,然而放寬按保樓價上限為樓巿帶來曙光,令新申請按揭宗數回升表現優於大巿。


根據金管局最新住宅按揭統計,11月份新申請按揭宗數回升1.2%至9412宗,11月份新取用按揭貸款額較10月份減少16.1%至220.58億元,宗數亦回落19.4%至5165宗。期內新批按揭貸款額較10月份減少13.5%至281.75億元,宗數亦減少14.6%至6505宗。
涉及一手市場生意业务所批出的貸款減少29.2%,至64.63億元;轉按尾班車完結影響,涉及轉按生意业务所批出的貸款,則減少37%,至67.03億元。 (BC