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大和降冠君(02778)目標價14% 疫情影響物業表現

大和發表報告,將冠君產業信託(02778)冠君產業信託(2778)  
- 增加到監視表中  

#肺炎
- 增加到投資組合中  

報價  |  新聞  |  公司归纳综合   

大和降冠君(02778)目標價14% 疫情影響物業表現



目標價降14%,由原來7.1元減至6.1元,評級維持「買入」,調低對旗下花園道3號及朗豪坊預測,同時調低2019-2021年每股分配預測6-15%。
 
- 業務回顧  
 
#反修例 #肺炎

 
報告又指,朗豪坊過去十年一直跑贏大市,同時亦乐成將租金及銷售推向高程度,去年上半年表現都優於大市,下半年雖然受到社會運動影響,該行一直預期社運過後租戶銷售會反彈,但現時受肺炎疫情影響下,相信反彈不會出現,令朗豪坊面對更大挑戰。
 
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報告指,花園道3號一直以慢慢通過續租過去低租金租約,以提高實收租金,雖然花園道3號租金一度超過每呎140元,但報告認為在當前情況下,集團大概需接管較低租金,現時情況下業主重點亦是保存租戶,因此料花園道3號增加租金的步骤和幅度大概會比以前更長。